Volharding 35, Bunschoten-Spakenburg

Instapklare tussenwoning met uitbouw, moderne afwerking, energielabel A en top ligging!

Op een geweldige locatie aan de Volharding staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2018) met energielabel A. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de haven, de polder én het water – een zeldzame combinatie van comfort, rust en voorzieningen binnen handbereik.

De officiële woonoppervlakte is 101,5 m². Omdat we de zolder met een oppervlakte van 27,5 m² niet mogen meenemen door te weinig daglicht is dit nu "overige inpandige ruimte". Dus even een groter dakraam dan 0,5 m² en deze ruimte mag wel meetellen. Zo komen we op een woonoppervlakte van 129 m².

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is afgewerkt met een stenen vloer met hout-look en comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.
De open keuken is stijlvol en compleet uitgevoerd en voorzien van een elektrische oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de uitgebouwde woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Net als op de begane grond is deze verdieping afgewerkt met een stenen vloer met hout-look en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Een ruime, open verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te richten – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging en een zonnescherm, perfect voor warme zomerdagen.

Pluspunten op een rij

Bouwjaar 2018
Energielabel A
Uitgebouwde, ruime woonkamer
Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping
Moderne keuken en badkamer
3 slaapkamers + flexibele zolderverdieping
Rolluiken bij de slaapkamers
Zonnige achtertuin op het westen
Top ligging nabij centrum, haven, polder en water

Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte en comfort op een uitstekende locatie.